Wohnanlage Wacholderweg

Wohnungsbau, Mehrfamilienhaus, Neubau, Umbau, Sanierung, Holzbau-Hybrid, ökologische Nachhaltigkeit

Die Herausforderungen des Projektes liegen in der Integration eines bestehenden Einfamilienhauses sowie den geografischen Besonderheiten der Außenanlagen und in der Ergänzung mit einem Neubau zu einer Wohnanlage. Im Vordergrund steht dabei das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und Familie.

Das über 2.500 m² große Grundstück weist eine ausgeprägte Topographie mit Hanglage auf. Im Zuge der Baumaßnahmen erfolgt eine Rückführung und Instandsetzung der Außenanlage unter Einhaltung des Parkcharakters.

Das ursprünglich von dem Architekten Gerhard Fritsche entworfene Einfamilienhaus wurde 59 Jahre von der Familie Schimpf bewohnt. Seit 2021 wird der Umbau sowie die Aufstockung des Bestandgebäudes (1957, Einfamilienhaus, Split-Level-Typ) mit drei Wohneinheiten im Neubau mit sechs Wohneinheiten als Maisonetten konzipiert geplant. Das Gebäude wird in Hybrid-Bauweise aus Holz, Stahlbeton und Mauerwerk errichtet. Die Aufständerung des Neubaus auf einen „Betontisch“ ermöglicht die natürliche Bodenerhaltung. Zusätzlich werden bestehende Asphaltflächen entsiegelt.

Zu den konzeptionellen Zielen zählen familiengerechtes Wohnen zur Miete, Schaffung von Gemeinschaftsräumen sowie nachhaltiges Bauen. Die ökologischen Projektziele im Bereich des Bestandsbaus sind Bestandserhaltung und energetische Sanierung sowie Einsparung grauer Energie.

Hinsichtlich der technischen Gebäudeausrüstung in Verbindung mit der Gebäudehülle wird mindestens der KfW-Standard 50 angestrebt.